Nevyh\u00e1d\u017ete sa z \u00faspor<\/strong><\/span><\/h3>\nRekon\u0161trukciu mo\u017eno financova\u0165 viacer\u00fdmi sp\u00f4sobmi. Samozrejme, najr\u00fdchlej\u0161ie a najlacnej\u0161ie je pou\u017ei\u0165 vlastn\u00e9 finan\u010dn\u00e9 zdroje<\/strong>. No nie ka\u017ed\u00fd m\u00e1 to \u0161\u0165astie, \u017ee by mal poruke p\u00e1r tis\u00edc eur, ktor\u00e9 si len tak na po\u010dkanie vytiahne z\u00a0\u00fa\u010dtu, alebo spod vank\u00fa\u0161a. A pre t\u00fdch, ktor\u00ed maj\u00fa nie\u010do nasporen\u00e9, tie\u017e nie je ide\u00e1lne<\/strong> min\u00fa\u0165\u00a0cel\u00fa\u00a0finan\u010dn\u00fa rezervu<\/strong>, ktor\u00e1 by v\u00a0rodinnej kase lep\u0161ie posl\u00fa\u017eila na neo\u010dak\u00e1van\u00e9 situ\u00e1cie<\/a>, ak\u00e9 n\u00e1m uk\u00e1zala aj pand\u00e9mia.<\/p>\nPreto v\u00e4\u010d\u0161ina z n\u00e1s zva\u017euje in\u00e9 mo\u017enosti financovania. Posvietili sme si na tri naj\u010dastej\u0161ie<\/strong> – spotrebn\u00fd \u00faver, hypot\u00e9ku<\/a> a\u00a0\u00faver zo stavebnej sporite\u013ene. Ka\u017ed\u00e1 alternat\u00edva m\u00e1 nieko\u013eko v\u00fdhod, ale aj nev\u00fdhod.<\/strong><\/p>\nKrok 1 \u2013 nastavte si rozpo\u010det<\/strong><\/span><\/h2>\nPo\u010fme v\u0161ak pekne po poriadku. E\u0161te predt\u00fdm ako sa vrhnete na porovn\u00e1vanie \u00faverov, dobre si spo\u010d\u00edtajte<\/strong>, ko\u013eko pe\u0148az\u00ed vlastne budete potrebova\u0165. Sp\u00ed\u0161te si v\u0161etky pr\u00e1ce a \u00fapravy,<\/strong> ktor\u00e9 pl\u00e1nujete urobi\u0165. Ak nie ste pr\u00e1ve dom\u00e1ci kutil, op\u00fdtajte sa rodiny, zn\u00e1mych, alebo si n\u00e1jdite na internete referencie na stavebn\u00e9 firmy a\u00a0nechajte si urobi\u0165 viacero cenov\u00fdch pon\u00fak.<\/strong><\/p>\nTIP:<\/strong> <\/span>Ak patr\u00edte k\u00a0t\u00fdm zru\u010dnej\u0161\u00edm a\u00a0dok\u00e1\u017eete si prer\u00e1bku urobi\u0165 sami, sp\u00ed\u0161te si ceny materi\u00e1lu ako aj\u00a0nov\u00e9ho n\u00e1bytku a zariadenia, ktor\u00e9 chcete kupova\u0165. Dnes n\u00e1jdete u\u017e takmer v\u0161etky obchody s\u00a0cenami na internete<\/strong>, o\u00a0to \u013eah\u0161ie je vy\u010d\u00edsli\u0165, ko\u013eko pe\u0148az\u00ed v\u00e1s pl\u00e1novan\u00e1 rekon\u0161trukcia bude st\u00e1\u0165.<\/p>\nNezabudnite na rezervu aspo\u0148 10 \u2013 20 %\u00a0 <\/strong><\/span><\/h3>\nKe\u010f u\u017e m\u00e1te rozpo\u010det hotov\u00fd, prir\u00e1tajte si k\u00a0nemu e\u0161te rezervu. Mala by by\u0165 vo v\u00fd\u0161ke aspo\u0148 10 \u2013 20 % z\u00a0celkovej sumy.<\/strong> Pokojne sa m\u00f4\u017ee sta\u0165, \u017ee v\u00e1m v\u00a0polovici rekon\u0161truk\u010dn\u00fdch pr\u00e1c zrazu d\u00f4jdu peniaze. Budete potrebova\u0165 viac materi\u00e1lu ako ste mysleli, zist\u00edte, \u017ee by sa zi\u0161lo vymeni\u0165 aj nie\u010do \u010fal\u0161ie s\u00a0\u010d\u00edm ste p\u00f4vodne ner\u00e1tali, pred\u013a\u017eia sa pr\u00e1ce… D\u00f4vodov na nav\u00fd\u0161enie ceny m\u00f4\u017ee by\u0165 nieko\u013eko. Preto je\u00a0lep\u0161ie by\u0165 na tak\u00fato situ\u00e1ciu pripraven\u00fd.<\/p>\nSpr\u00e1vne nastavenie rozpo\u010dtu je ve\u013emi d\u00f4le\u017eit\u00e9, a\u00a0tak t\u00fato \u201epr\u00edpravn\u00fa\u201c f\u00e1zu nepodce\u0148ujte.<\/p><\/blockquote>\n
Na men\u0161iu prer\u00e1bku v\u00e1m mo\u017eno posta\u010d\u00ed 4 a\u017e 5 tis\u00edc eur<\/strong>, ale pri v\u00e4\u010d\u0161\u00edch z\u00e1sahoch m\u00f4\u017eete potrebova\u0165 aj 15 \u010di 20 tis\u00edc<\/strong><\/a>. Ak m\u00e1te rozpo\u010det na rekon\u0161trukciu hotov\u00fd, po\u010fme sa pozrie\u0165, ako ju financova\u0165 \u010do najv\u00fdhodnej\u0161ie.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.fingo.sk\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/shutterstock_574394731-300x200.jpg\")
<\/p>\n
Spotrebn\u00fd \u00faver zbyto\u010dne predra\u017een\u00fd<\/strong><\/span><\/h2>\nNajr\u00fdchlej\u0161ie rie\u0161enie<\/strong> je po\u017eiada\u0165 banku o spotrebn\u00fd \u00faver. ALE nie je to aj najv\u00fdhodnej\u0161ie. Je pravda, \u017ee p\u00f4\u017ei\u010dku dnes v\u00a0banke dostanete aj na po\u010dkanie. V\u00e4\u010d\u0161inou k\u00a0tomu nepotrebujete \u017eiadne papiere, blo\u010dky ani \u0161peci\u00e1lne doklady, samozrejme okrem ob\u010dianskeho preukazu. Peniaze v\u00e1m na \u00fa\u010dte m\u00f4\u017eu nabehn\u00fa\u0165 doslova do p\u00e1r min\u00fat u\u017e pri prvej n\u00e1v\u0161teve pobo\u010dky, ale \u2013 na \u00favere zbyto\u010dne ve\u013ea preplat\u00edte<\/strong>. Priemern\u00e9 \u00farokov\u00e9 sadzby na nov\u00fdch p\u00f4\u017ei\u010dk\u00e1ch sa dnes pohybuj\u00fa na \u00farovni okolo 7 – 8 % p. a. <\/strong><\/p>\nTIP:<\/strong> <\/span>P\u00f4\u017ei\u010dku by ste pravdepodobne spl\u00e1cali ove\u013ea krat\u0161ie ako hypot\u00e9ku, ale aj tak by v\u00e1s vy\u0161la o\u00a0nieko\u013eko tis\u00edc eur drah\u0161ie. Ni\u017e\u0161ie v\u00a0ilustra\u010dnom pr\u00edklade si to m\u00f4\u017eete porovna\u0165 aj sami.<\/p>\nParametre spotrebn\u00e9ho \u00faveru<\/b><\/span><\/h3>\n\n- v\u00fd\u0161ka \u00faveru od 300 \u20ac do 35 000 \u20ac<\/strong><\/span><\/li>\n
- splatnos\u0165 \u00faveru od 12 mesiacov do 8 rokov<\/strong><\/span><\/li>\n
- \u00farokov\u00e9 sadzby od 3,89 %<\/strong> v z\u00e1vislosti od bonity \u017eiadate\u013ea a zak\u00fapen\u00fdch doplnkov\u00fdch slu\u017eieb k \u00faveru (\u00fa\u010det v banke a jeho akt\u00edvne pou\u017e\u00edvanie, poistenie \u00faveru<\/span><\/li>\n
- fixn\u00e1 \u00farokov\u00e1 sadzba a spl\u00e1tka<\/span><\/li>\n
- \u00faver bez potreby ru\u010denia majetkom<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
V\u00fdhody spotrebn\u00e9ho \u00faveru<\/b><\/span><\/h3>\n\n- r\u00fdchle a jednoduch\u00e9<\/strong> vybavenie a \u010derpanie \u00faveru<\/span><\/li>\n
- bez nutnosti dokladova\u0165, na \u010do ste peniaze pou\u017eili<\/span><\/li>\n
- k \u017eiadosti nepotrebujete prakticky ni\u010d<\/strong><\/span><\/li>\n
- spl\u00e1tka bude rovnak\u00e1 po\u010das celej doby spl\u00e1cania \u00faveru<\/span><\/li>\n
- niektor\u00e9 p\u00f4\u017ei\u010dky s\u00fa bez poplatku za poskytnutie aj bez poplatku <\/strong>za pred\u010dasn\u00e9 splatenie<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Nev\u00fdhody spotrebn\u00e9ho \u00faveru<\/b><\/span><\/h3>\n\n- pri vy\u0161\u0161\u00edch sum\u00e1ch vysok\u00e1 spl\u00e1tka kv\u00f4li krat\u0161ej splatnosti m\u00f4\u017ee v\u00fdrazne za\u0165a\u017ei\u0165 rodinn\u00fd rozpo\u010det<\/strong><\/span><\/li>\n
- niektor\u00e9 banky maj\u00fa \u00faroky a\u017e okolo 9 % – vy\u0161\u0161ie preplatenie<\/strong> najm\u00e4 pri ni\u017e\u0161om objeme \u00faveru<\/span><\/li>\n
- top \u00faroky v\u00e4\u010d\u0161ina b\u00e1nk podmie\u0148uje vy\u0161\u0161ou sumou \u00faveru a najm\u00e4 naviazan\u00edm poistenia alebo akt\u00edvneho pou\u017e\u00edvania \u00fa\u010dtu, \u010d\u00edm vznikaj\u00fa dodato\u010dn\u00e9 poplatky<\/span><\/li>\n
- dodato\u010dn\u00e9 n\u00e1klady<\/strong> na \u00faver v niektor\u00fdch bank\u00e1ch –\u00a0<\/span>poplatok za poskytnutie a\u017e vo v\u00fd\u0161ke 2 % z objemu \u00faver a\u00a0<\/span>poplatok za pred\u010dasn\u00e9 splatenie \u00faveru vo v\u00fd\u0161ke 1 % zo zostatku \u00faveru<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
S\u00a0hypot\u00e9kou u\u0161etr\u00edte a\u00a0e\u0161te si aj naspor\u00edte<\/strong><\/span><\/h2>\nKe\u010f sa u\u017e pri prer\u00e1bkach bav\u00edme o\u00a0p\u00e4\u0165cifernej sume, napr\u00edklad 15 tis\u00edc eur, v\u00a0tom pr\u00edpade je vhodn\u00e9 zv\u00e1\u017ei\u0165 \u00fa\u010delov\u00fa hypot\u00e9ku<\/a> na rekon\u0161trukciu.<\/strong> Pri dne\u0161n\u00fdch \u00farokov\u00fdch sadzb\u00e1ch okolo 1 % <\/strong>m\u00f4\u017eete z\u00edska\u0165 lacnej\u0161\u00ed \u00faver s\u00a0mo\u017enos\u0165ou dlh\u0161ej splatnosti. Va\u0161a mesa\u010dn\u00e1 spl\u00e1tka v\u00a0porovnan\u00ed s\u00a0p\u00f4\u017ei\u010dkou tak bude ove\u013ea ni\u017e\u0161ia.<\/p>\n![\"Fingo](\"https:\/\/www.fingo.sk\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/hypo_kalkulacka_blog2.gif\")
<\/a><\/p>\nU\u0161etren\u00e9 peniaze <\/strong>si m\u00f4\u017eete navy\u0161e ka\u017ed\u00fd mesiac spori\u0165<\/strong>,<\/a> a\u00a0ke\u010f sa rozhodnete napr\u00edklad o\u00a08 rokov, \u017ee u\u017e nechcete spl\u00e1ca\u0165 hypot\u00e9ku, m\u00f4\u017eete z\u00a0nasporen\u00fdch pe\u0148az\u00ed splati\u0165 zostatok \u00faveru alebo ich pou\u017ei\u0165 na \u010fal\u0161iu invest\u00edciu do nehnute\u013enosti. Takto m\u00f4\u017eete ma\u0165 lacnej\u0161\u00ed \u00faver<\/strong> oproti p\u00f4\u017ei\u010dke a\u00a0rovnako ho splati\u0165 za 8 rokov, ale s\u00a0ove\u013ea ni\u017e\u0161\u00edm preplaten\u00edm.<\/strong><\/p>\nZ\u00e1rove\u0148 z\u00edskate vo\u013enos\u0165 v\u00a0mesa\u010dnom rozpo\u010dte, lebo spl\u00e1tku \u00faveru zaplati\u0165 mus\u00edte, ale sporenie si dok\u00e1\u017eete zn\u00ed\u017ei\u0165 alebo preru\u0161i\u0165.<\/p><\/blockquote>\n
Ilustra\u010dn\u00fd pr\u00edklad pre porovnanie<\/strong><\/span><\/h3>\nPredstavte si, \u017ee na rekon\u0161trukciu potrebujete 15 000 \u20ac a\u00a0chcete spl\u00e1ca\u0165 \u00faver okolo 200 \u20ac mesa\u010dne. <\/strong><\/p>\n
Preto v\u00e4\u010d\u0161ina z n\u00e1s zva\u017euje in\u00e9 mo\u017enosti financovania. Posvietili sme si na tri naj\u010dastej\u0161ie<\/strong> – spotrebn\u00fd \u00faver, hypot\u00e9ku<\/a> a\u00a0\u00faver zo stavebnej sporite\u013ene. Ka\u017ed\u00e1 alternat\u00edva m\u00e1 nieko\u013eko v\u00fdhod, ale aj nev\u00fdhod.<\/strong><\/p>\n Po\u010fme v\u0161ak pekne po poriadku. E\u0161te predt\u00fdm ako sa vrhnete na porovn\u00e1vanie \u00faverov, dobre si spo\u010d\u00edtajte<\/strong>, ko\u013eko pe\u0148az\u00ed vlastne budete potrebova\u0165. Sp\u00ed\u0161te si v\u0161etky pr\u00e1ce a \u00fapravy,<\/strong> ktor\u00e9 pl\u00e1nujete urobi\u0165. Ak nie ste pr\u00e1ve dom\u00e1ci kutil, op\u00fdtajte sa rodiny, zn\u00e1mych, alebo si n\u00e1jdite na internete referencie na stavebn\u00e9 firmy a\u00a0nechajte si urobi\u0165 viacero cenov\u00fdch pon\u00fak.<\/strong><\/p>\n TIP:<\/strong> <\/span>Ak patr\u00edte k\u00a0t\u00fdm zru\u010dnej\u0161\u00edm a\u00a0dok\u00e1\u017eete si prer\u00e1bku urobi\u0165 sami, sp\u00ed\u0161te si ceny materi\u00e1lu ako aj\u00a0nov\u00e9ho n\u00e1bytku a zariadenia, ktor\u00e9 chcete kupova\u0165. Dnes n\u00e1jdete u\u017e takmer v\u0161etky obchody s\u00a0cenami na internete<\/strong>, o\u00a0to \u013eah\u0161ie je vy\u010d\u00edsli\u0165, ko\u013eko pe\u0148az\u00ed v\u00e1s pl\u00e1novan\u00e1 rekon\u0161trukcia bude st\u00e1\u0165.<\/p>\n Ke\u010f u\u017e m\u00e1te rozpo\u010det hotov\u00fd, prir\u00e1tajte si k\u00a0nemu e\u0161te rezervu. Mala by by\u0165 vo v\u00fd\u0161ke aspo\u0148 10 \u2013 20 % z\u00a0celkovej sumy.<\/strong> Pokojne sa m\u00f4\u017ee sta\u0165, \u017ee v\u00e1m v\u00a0polovici rekon\u0161truk\u010dn\u00fdch pr\u00e1c zrazu d\u00f4jdu peniaze. Budete potrebova\u0165 viac materi\u00e1lu ako ste mysleli, zist\u00edte, \u017ee by sa zi\u0161lo vymeni\u0165 aj nie\u010do \u010fal\u0161ie s\u00a0\u010d\u00edm ste p\u00f4vodne ner\u00e1tali, pred\u013a\u017eia sa pr\u00e1ce… D\u00f4vodov na nav\u00fd\u0161enie ceny m\u00f4\u017ee by\u0165 nieko\u013eko. Preto je\u00a0lep\u0161ie by\u0165 na tak\u00fato situ\u00e1ciu pripraven\u00fd.<\/p>\n Spr\u00e1vne nastavenie rozpo\u010dtu je ve\u013emi d\u00f4le\u017eit\u00e9, a\u00a0tak t\u00fato \u201epr\u00edpravn\u00fa\u201c f\u00e1zu nepodce\u0148ujte.<\/p><\/blockquote>\n Na men\u0161iu prer\u00e1bku v\u00e1m mo\u017eno posta\u010d\u00ed 4 a\u017e 5 tis\u00edc eur<\/strong>, ale pri v\u00e4\u010d\u0161\u00edch z\u00e1sahoch m\u00f4\u017eete potrebova\u0165 aj 15 \u010di 20 tis\u00edc<\/strong><\/a>. Ak m\u00e1te rozpo\u010det na rekon\u0161trukciu hotov\u00fd, po\u010fme sa pozrie\u0165, ako ju financova\u0165 \u010do najv\u00fdhodnej\u0161ie.<\/p>\n Najr\u00fdchlej\u0161ie rie\u0161enie<\/strong> je po\u017eiada\u0165 banku o spotrebn\u00fd \u00faver. ALE nie je to aj najv\u00fdhodnej\u0161ie. Je pravda, \u017ee p\u00f4\u017ei\u010dku dnes v\u00a0banke dostanete aj na po\u010dkanie. V\u00e4\u010d\u0161inou k\u00a0tomu nepotrebujete \u017eiadne papiere, blo\u010dky ani \u0161peci\u00e1lne doklady, samozrejme okrem ob\u010dianskeho preukazu. Peniaze v\u00e1m na \u00fa\u010dte m\u00f4\u017eu nabehn\u00fa\u0165 doslova do p\u00e1r min\u00fat u\u017e pri prvej n\u00e1v\u0161teve pobo\u010dky, ale \u2013 na \u00favere zbyto\u010dne ve\u013ea preplat\u00edte<\/strong>. Priemern\u00e9 \u00farokov\u00e9 sadzby na nov\u00fdch p\u00f4\u017ei\u010dk\u00e1ch sa dnes pohybuj\u00fa na \u00farovni okolo 7 – 8 % p. a. <\/strong><\/p>\n TIP:<\/strong> <\/span>P\u00f4\u017ei\u010dku by ste pravdepodobne spl\u00e1cali ove\u013ea krat\u0161ie ako hypot\u00e9ku, ale aj tak by v\u00e1s vy\u0161la o\u00a0nieko\u013eko tis\u00edc eur drah\u0161ie. Ni\u017e\u0161ie v\u00a0ilustra\u010dnom pr\u00edklade si to m\u00f4\u017eete porovna\u0165 aj sami.<\/p>\n Ke\u010f sa u\u017e pri prer\u00e1bkach bav\u00edme o\u00a0p\u00e4\u0165cifernej sume, napr\u00edklad 15 tis\u00edc eur, v\u00a0tom pr\u00edpade je vhodn\u00e9 zv\u00e1\u017ei\u0165 \u00fa\u010delov\u00fa hypot\u00e9ku<\/a> na rekon\u0161trukciu.<\/strong> Pri dne\u0161n\u00fdch \u00farokov\u00fdch sadzb\u00e1ch okolo 1 % <\/strong>m\u00f4\u017eete z\u00edska\u0165 lacnej\u0161\u00ed \u00faver s\u00a0mo\u017enos\u0165ou dlh\u0161ej splatnosti. Va\u0161a mesa\u010dn\u00e1 spl\u00e1tka v\u00a0porovnan\u00ed s\u00a0p\u00f4\u017ei\u010dkou tak bude ove\u013ea ni\u017e\u0161ia.<\/p>\n U\u0161etren\u00e9 peniaze <\/strong>si m\u00f4\u017eete navy\u0161e ka\u017ed\u00fd mesiac spori\u0165<\/strong>,<\/a> a\u00a0ke\u010f sa rozhodnete napr\u00edklad o\u00a08 rokov, \u017ee u\u017e nechcete spl\u00e1ca\u0165 hypot\u00e9ku, m\u00f4\u017eete z\u00a0nasporen\u00fdch pe\u0148az\u00ed splati\u0165 zostatok \u00faveru alebo ich pou\u017ei\u0165 na \u010fal\u0161iu invest\u00edciu do nehnute\u013enosti. Takto m\u00f4\u017eete ma\u0165 lacnej\u0161\u00ed \u00faver<\/strong> oproti p\u00f4\u017ei\u010dke a\u00a0rovnako ho splati\u0165 za 8 rokov, ale s\u00a0ove\u013ea ni\u017e\u0161\u00edm preplaten\u00edm.<\/strong><\/p>\n Z\u00e1rove\u0148 z\u00edskate vo\u013enos\u0165 v\u00a0mesa\u010dnom rozpo\u010dte, lebo spl\u00e1tku \u00faveru zaplati\u0165 mus\u00edte, ale sporenie si dok\u00e1\u017eete zn\u00ed\u017ei\u0165 alebo preru\u0161i\u0165.<\/p><\/blockquote>\n Predstavte si, \u017ee na rekon\u0161trukciu potrebujete 15 000 \u20ac a\u00a0chcete spl\u00e1ca\u0165 \u00faver okolo 200 \u20ac mesa\u010dne. <\/strong><\/p>\nKrok 1 \u2013 nastavte si rozpo\u010det<\/strong><\/span><\/h2>\n
Nezabudnite na rezervu aspo\u0148 10 \u2013 20 %\u00a0 <\/strong><\/span><\/h3>\n
<\/p>\nSpotrebn\u00fd \u00faver zbyto\u010dne predra\u017een\u00fd<\/strong><\/span><\/h2>\n
Parametre spotrebn\u00e9ho \u00faveru<\/b><\/span><\/h3>\n
\n
V\u00fdhody spotrebn\u00e9ho \u00faveru<\/b><\/span><\/h3>\n
\n
Nev\u00fdhody spotrebn\u00e9ho \u00faveru<\/b><\/span><\/h3>\n
\n
S\u00a0hypot\u00e9kou u\u0161etr\u00edte a\u00a0e\u0161te si aj naspor\u00edte<\/strong><\/span><\/h2>\n
<\/a><\/p>\nIlustra\u010dn\u00fd pr\u00edklad pre porovnanie<\/strong><\/span><\/h3>\n