Vysok\u00e9 \u00farokov\u00e9 sadzby na hypot\u00e9kach a drah\u00e9 nehnute\u013enosti nie s\u00fa ve\u013emi pr\u00edjemnou kombin\u00e1ciou. Ako v tejto n\u00e1ro\u010dnej dobe k\u00fapi\u0165 byt \u010di dom \u010do najv\u00fdhodnej\u0161ie? Ak rie\u0161ite t\u00fato dilemu, na\u0161a odborn\u00ed\u010dka na reality R\u00f3berta Meckov\u00e1 a hypotek\u00e1rna expertka Eva \u0160ablov\u00e1 pre v\u00e1s pripravili odpovede na 10 k\u013e\u00fa\u010dov\u00fdch ot\u00e1zok, ktor\u00e9 by si mal polo\u017ei\u0165 ka\u017ed\u00fd. Nov\u00fd byt predsa nie je telev\u00edzor \u010di pohovka, ktor\u00fa po p\u00e1r rokoch vymen\u00edte\u2026<\/b><\/p>\n\n\n\n
V \u010dl\u00e1nku sa do\u010d\u00edtate:<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Na \u00favod si polo\u017ete nieko\u013eko z\u00e1kladn\u00fdch ot\u00e1zok, ktor\u00e9 sa t\u00fdkaj\u00fa \u00fa\u010delu k\u00fapy nehnute\u013enosti. Je ve\u013emi d\u00f4le\u017eit\u00e9 vedie\u0165, pre\u010do byt \u010di dom kupujete. Je rozdiel, \u010di budete v nehnute\u013enosti b\u00fdva\u0165 sami alebo napr\u00edklad so svojou \u0161tvor\u010dlennou rodinou. <\/p>\n\n\n\n \u010ci h\u013ead\u00e1te nehnute\u013enos\u0165 na pren\u00e1jom s vidinou jej predaja po p\u00e1r rokoch, pr\u00edpadne chcete k\u00fapi\u0165 novostavbu v predpredaji len ako invest\u00edciu.<\/a> Pod\u013ea toho ako si odpoviete, prich\u00e1dzaj\u00fa na rad \u010fal\u0161ie ot\u00e1zky. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Toto je asi najd\u00f4le\u017eitej\u0161ia ot\u00e1zka. Byt \u010di dom by ste mali kupova\u0165 s rozumom a tak, aby to extr\u00e9mne neza\u0165a\u017eilo v\u00e1\u0161 rodinn\u00fd rozpo\u010det. Je rozdiel, \u010di nehnute\u013enos\u0165 kupujete sami alebo spolu s partnerom, \u010d\u00edm sa v\u00e1\u0161 disponibiln\u00fd pr\u00edjem zn\u00e1sob\u00ed. Pozor, ak v\u0161ak aj banka vyhodnot\u00ed v\u00e1\u0161 pr\u00edjem ako dostato\u010dn\u00fd, automaticky to nemus\u00ed znamena\u0165, \u017ee ide o rozumn\u00e9 rozhodnutie. <\/p>\n\n\n\n Tak\u00fdto dlhodob\u00fd \u00faver by v\u00e1s nemal za\u0165a\u017ei\u0165 tak, \u017ee radik\u00e1lne okre\u0161ete svoje z\u00e1\u013euby alebo budete pod extr\u00e9mnym stresom. Je rozumn\u00e9 si na rovinu poveda\u0165, na \u010do re\u00e1lne m\u00e1te, ko\u013eko si m\u00f4\u017eete po\u017ei\u010da\u0165 a \u010do je u\u017e nad va\u0161e sily. <\/p>\n\n\n\n Netu\u0161\u00edte, na ak\u00fd \u00faver re\u00e1lne m\u00e1te? Viac si m\u00f4\u017eete pre\u010d\u00edta\u0165 v na\u0161om blogu Ako si vypo\u010d\u00edtate maxim\u00e1lny limit hypot\u00e9ky<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Star\u00fd tehlov\u00fd byt v \u0161ir\u0161om centre s\u00edce bude lacnej\u0161\u00ed ako novostavba, ale myslite na to, \u017ee predajn\u00e1 cena bytu nie je jedin\u00e1 podstatn\u00e1 polo\u017eka. Aj ke\u010f na za\u010diatku u\u0161etr\u00edte, do rekon\u0161trukcie bytu mo\u017eno \u201enalejete\u201d \u010fal\u0161\u00edch 15- a\u017e 50-tis\u00edc eur. Preto zv\u00e1\u017ete aj to, \u010di m\u00e1te potrebn\u00e9 zru\u010dnosti, aby ste si nehnute\u013enos\u0165 prerobili sami alebo si budete musie\u0165 niekoho zaplati\u0165. <\/p>\n\n\n\n \u010ci m\u00e1te financie, mana\u017e\u00e9rske schopnosti a kontakty na to, aby ste sa do rekon\u0161trukcie pustili. Nie nadarmo sa hovor\u00ed \u201erad\u0161ej vyhorie\u0165 ako prer\u00e1ba\u0165\u201d. Ten, kto prer\u00e1bal ak\u00fako\u013evek nehnute\u013enos\u0165, ve\u013emi dobre vie, \u010do to obn\u00e1\u0161a. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Aj ke\u010f sa to nezd\u00e1, je to ve\u013emi d\u00f4le\u017eit\u00e9. Niekto si vysn\u00edva byt v centre mesta, ale za ka\u017ed\u00fa cenu ho chce ma\u0165 napr\u00edklad orientovan\u00fd na z\u00e1pad a \u0161peci\u00e1lne sp\u00e1l\u0148u na sever. \u010c\u00edm pr\u00edsnej\u0161ie po\u017eiadavky m\u00e1te, t\u00fdm dlh\u0161ie budete nehnute\u013enos\u0165 h\u013eada\u0165. Byty nerast\u00fa na stromoch a kvalitn\u00e9 byty u\u017e v\u00f4bec. Treba si urobi\u0165 rebr\u00ed\u010dek prior\u00edt, ktor\u00e9 s\u00fa pre v\u00e1s ako kupuj\u00faceho najpodstatnej\u0161ie a riadi\u0165 sa prim\u00e1rne nimi. <\/p>\n\n\n\n Teda \u010di chcete dve alebo jedno parkovacie miesto v novostavbe, alebo si rad\u0161ej k\u00fapite tehlov\u00fd byt v centre mesta bez parkovacieho miesta, \u010di chcete v\u00fdh\u013ead alebo pr\u00edzemie za ni\u017e\u0161iu cenu a podobne. Hlavne po\u010d\u00edtajte s t\u00fdm, \u017ee dokonal\u00fd byt pravdepodobne nen\u00e1jdete.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Ak chcete k\u00fapi\u0165 nehnute\u013enos\u0165 v\u00fdhodne a bez stresu, z\u00e1kladom je rozumn\u00e9 pl\u00e1novanie. Ak h\u013ead\u00e1te byt, preto\u017ee sa v\u00e1m o p\u00e1r mesiacov narod\u00ed die\u0165a<\/a>, ste rozhodne pod v\u00e4\u010d\u0161\u00edm stresom ako niekto, kto e\u0161te len pl\u00e1nuje rodinu a pomaly sa obzer\u00e1 po novom b\u00fdvan\u00ed. <\/p>\n\n\n\n Ak porovn\u00e1me s\u00fa\u010dasn\u00fa situ\u00e1ciu na trhu napr\u00edklad s obdob\u00edm rokov 2020 alebo 2021, v dne\u0161nej dobe je striehnutie po vhodnej nehnute\u013enosti zauj\u00edmav\u00e9 aj preto, lebo kupuj\u00faci maj\u00fa v\u00e4\u010d\u0161iu \u0161ancu zjedna\u0165 cenu. Ak nepotrebujete b\u00fdva\u0165 hne\u010f, skvelou vo\u013ebou s\u00fa novostavby. Tie v \u00favodn\u00fdch f\u00e1zach predaja pon\u00fakaj\u00fa v\u00fdhodn\u00e9 predpredajov\u00e9 ceny.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Ka\u017ed\u00e1 banka m\u00e1 svoju \u00faverov\u00fa politiku a \u0161tandardy, pod\u013ea ktor\u00fdch hodnot\u00ed \u017eiadate\u013eov o \u00faver. K\u00fdm v jednej banke m\u00f4\u017eete s dan\u00fdm typom pr\u00edjmu a \u00faverovou po\u017eiadavkou vyhovova\u0165, in\u00e1 banka v\u00e1s m\u00f4\u017ee odmietnu\u0165. Vyzna\u0165 sa v t\u00fdchto krit\u00e9ri\u00e1ch a vedie\u0165 ich navz\u00e1jom porovna\u0165 a vyhodnoti\u0165 je \u010dasovo ve\u013emi n\u00e1ro\u010dn\u00e9. V\u00fdhodu maj\u00fa t\u00ed, ktor\u00ed tento prieskum a vybavenie \u00faveru nechaj\u00fa <\/span>na profesion\u00e1lov<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n\n\n\n Finan\u010dn\u00fd sprostredkovate\u013e, ktor\u00fd sa ka\u017ed\u00fd de\u0148 stret\u00e1va s desiatkami r\u00f4znych pr\u00edpadov, na z\u00e1klade svojich sk\u00fasenost\u00ed a znalost\u00ed bankov\u00fdch \u0161pecif\u00edk, v\u00e1s vie spr\u00e1vne a hlavne bez zbyto\u010dn\u00fdch pre\u0161\u013eapov nasmerova\u0165 tam, kde je to pre v\u00e1s ide\u00e1lne. <\/span><\/p>\n\n\n\n Z\u00e1rove\u0148 si spolo\u010dne s odborn\u00edkom prejdite d\u00f4le\u017eit\u00e9 body s\u00favisiace s tak z\u00e1sadn\u00fdm rozhodnut\u00edm ako je hypot\u00e9ka:<\/span><\/p>\n\n\n\n Tieto odpor\u00fa\u010dania s\u00fa z\u00e1kladom toho, aby ste z\u00edskali nielen dobr\u00fd \u00faver a vyrie\u0161ili svoju potrebu, ale aj mohli po\u010das spl\u00e1cania hypot\u00e9ky pokojne sp\u00e1va\u0165. Cel\u00fdm zlo\u017eit\u00fdm procesom poskytnutia \u00faveru, cez pl\u00e1n na jeho efekt\u00edvne spl\u00e1canie a\u017e po pred\u010dasn\u00e9 vyplatenie v\u00e1s prevedie kvalitn\u00fd finan\u010dn\u00fd sprostredkovate\u013e<\/a>, v\u010faka ktor\u00e9mu m\u00f4\u017eete z\u00edska\u0165 v\u00e4\u010d\u0161\u00ed preh\u013ead a u\u0161etr\u00edte ve\u013ea \u010dasu a pe\u0148az\u00ed.\n
1. Za ak\u00fdm \u00fa\u010delom byt kupujete?<\/span><\/h1>\n\n\n\n
2.<\/strong> <\/span>Ako budete byt financova\u0165?<\/span><\/h1>\n\n\n\n
3. Kde a v akom stave ho chcete k\u00fapi\u0165?<\/span><\/h1>\n\n\n\n
<\/span><\/p>\n\n\n\n4. Ak\u00e9 viete robi\u0165 kompromisy?<\/span><\/h1>\n\n\n\n
5. Kedy to v\u0161etko chcete zrealizova\u0165?<\/span><\/h1>\n\n\n\n
6. Kde za\u010da\u0165, ak budete kupova\u0165 cez hypot\u00e9ku? <\/span><\/h1>\n\n\n\n
\n
<\/span>