Na apartmán získate hypotéku ťažšie ako na dom či byt a ak aj áno, tak s obmedzeniami.
Na príčine je, že banky vnímajú apartmán ako nehnuteľnosť určenú predovšetkým na rekreáciu. Apartmány nie sú v očiach bánk určené na dlhodobé, trvalé bývanie. Sú brané ako nadštandard a preto sa aj očakáva vyššia miera vlastného spolufinancovania.
Viacero bánk apartmány financovať nechce a ak áno, tak s nízkou LTV (30-60 %) a so splatnosťou maximálne 8 rokov. Pre vyššie LTV je potrebné ručiť inou nehnuteľnosťou.
Na druhej strane, nie je apartmán ako apartmán. Často ide o klasický byt premenovaný z rôznych dôvodov na apartmán. Dôvodov môže byť viac. Napríklad chýbajú parkovacie miesta, alebo priestor nespĺňa svetlotechnické normy. Typické je to najmä v Bratislave.
V takých prípadoch to banky často zohľadňujú a pristupujú k takýmto apartmánom ako ku klasickému bytu. Potrebujete teda len banku presvedčiť, že budete v apartmáne trvalo bývať a že si tam zriadite trvalý pobyt.
TIP: Niektoré apartmány sú brané ako klasické byty. Platí to najmä v Bratislave.
Hľadáte spôsob, ako za svoj hypotekárny úver platiť menej? Máme pre vás tipy, ako si…
Do školského prostredia prirodzene patria aj rôzne riziká – od situácií, ako je školský úraz,…
Máte doma psíka, mačku alebo iného domáceho miláčika? Možno ani netušíte, že ich zdravie a…
Moderné životné poistenie ľuďom pomáha finančne prekonať ťažké obdobie, či už z dôvodu vážneho úrazu…
Mnoho ľudí si myslí, že investovanie do nehnuteľností je len pre bohatých. Opak je však…
Investovanie do fyzického zlata je overený spôsob, ako ochrániť svoje úspory pred infláciou a ekonomickými…