Na apartmán získate hypotéku ťažšie ako na dom či byt a ak aj áno, tak s obmedzeniami.
Na príčine je, že banky vnímajú apartmán ako nehnuteľnosť určenú predovšetkým na rekreáciu. Apartmány nie sú v očiach bánk určené na dlhodobé, trvalé bývanie. Sú brané ako nadštandard a preto sa aj očakáva vyššia miera vlastného spolufinancovania.
Viacero bánk apartmány financovať nechce a ak áno, tak s nízkou LTV (30-60 %) a so splatnosťou maximálne 8 rokov. Pre vyššie LTV je potrebné ručiť inou nehnuteľnosťou.
Na druhej strane, nie je apartmán ako apartmán. Často ide o klasický byt premenovaný z rôznych dôvodov na apartmán. Dôvodov môže byť viac. Napríklad chýbajú parkovacie miesta, alebo priestor nespĺňa svetlotechnické normy. Typické je to najmä v Bratislave.
V takých prípadoch to banky často zohľadňujú a pristupujú k takýmto apartmánom ako ku klasickému bytu. Potrebujete teda len banku presvedčiť, že budete v apartmáne trvalo bývať a že si tam zriadite trvalý pobyt.
TIP: Niektoré apartmány sú brané ako klasické byty. Platí to najmä v Bratislave.
Obzeráte sa po rodinnom dome? Nie ste sami – mnohí snívajú o vlastnom bývaní so…
Náhradné ubytovanie, pomoc zámočníka, inštalatéra, zdravotná asistencia, odťah auta, oprava defektu… Viete o tom, že…
Finančná gramotnosť patrí k základným zručnostiam, ktoré by si deti mali osvojiť už od útleho…
Na prvý pohľad vyzerajú rovnako, no spôsob, akým fungujú, sa výrazne líši. Viete, kedy siahnuť…
Leto sa nezadržateľne blíži a spolu s ním aj čas dovoleniek. Už aj vy plánujete,…
Čoraz viac poisťovní ponúka životné poistky, ktoré nemajú čakacie doby. Poistnú ochranu vám tak poskytujú…