Na apartmán získate hypotéku ťažšie ako na dom či byt a ak aj áno, tak s obmedzeniami.
Na príčine je, že banky vnímajú apartmán ako nehnuteľnosť určenú predovšetkým na rekreáciu. Apartmány nie sú v očiach bánk určené na dlhodobé, trvalé bývanie. Sú brané ako nadštandard a preto sa aj očakáva vyššia miera vlastného spolufinancovania.
Viacero bánk apartmány financovať nechce a ak áno, tak s nízkou LTV (30-60 %) a so splatnosťou maximálne 8 rokov. Pre vyššie LTV je potrebné ručiť inou nehnuteľnosťou.
Na druhej strane, nie je apartmán ako apartmán. Často ide o klasický byt premenovaný z rôznych dôvodov na apartmán. Dôvodov môže byť viac. Napríklad chýbajú parkovacie miesta, alebo priestor nespĺňa svetlotechnické normy. Typické je to najmä v Bratislave.
V takých prípadoch to banky často zohľadňujú a pristupujú k takýmto apartmánom ako ku klasickému bytu. Potrebujete teda len banku presvedčiť, že budete v apartmáne trvalo bývať a že si tam zriadite trvalý pobyt.
TIP: Niektoré apartmány sú brané ako klasické byty. Platí to najmä v Bratislave.
Cyklodovolenky, víkendové výjazdy či kratšie cyklovýlety si medzi Slovákmi získavajú čoraz väčšiu obľubu. Ak aj…
Životné poistenie vám má pomôcť v najťažších chvíľach. No jeho vyplatenie môže skomplikovať aj zabudnutá…
Hypotéka na investičný byt môže byť od roku 2027 dostupná za prísnejších podmienok. Pri kúpe…
Jazda na motorke prináša slobodu, radosť z cesty a pocit, ktorý vodiči áut často nepoznajú.…
Investičné zlato patrí medzi najobľúbenejšie spôsoby ochrany majetku. V období inflácie, ekonomickej neistoty či kolísania…
Letné búrky, krúpy či prívalové dažde dokážu v priebehu niekoľkých minút spôsobiť škody za tisíce…