Na apartmán získate hypotéku ťažšie ako na dom či byt a ak aj áno, tak s obmedzeniami.
Na príčine je, že banky vnímajú apartmán ako nehnuteľnosť určenú predovšetkým na rekreáciu. Apartmány nie sú v očiach bánk určené na dlhodobé, trvalé bývanie. Sú brané ako nadštandard a preto sa aj očakáva vyššia miera vlastného spolufinancovania.
Viacero bánk apartmány financovať nechce a ak áno, tak s nízkou LTV (30-60 %) a so splatnosťou maximálne 8 rokov. Pre vyššie LTV je potrebné ručiť inou nehnuteľnosťou.
Na druhej strane, nie je apartmán ako apartmán. Často ide o klasický byt premenovaný z rôznych dôvodov na apartmán. Dôvodov môže byť viac. Napríklad chýbajú parkovacie miesta, alebo priestor nespĺňa svetlotechnické normy. Typické je to najmä v Bratislave.
V takých prípadoch to banky často zohľadňujú a pristupujú k takýmto apartmánom ako ku klasickému bytu. Potrebujete teda len banku presvedčiť, že budete v apartmáne trvalo bývať a že si tam zriadite trvalý pobyt.
TIP: Niektoré apartmány sú brané ako klasické byty. Platí to najmä v Bratislave.
Letné búrky, krúpy či prívalové dažde dokážu v priebehu niekoľkých minút spôsobiť škody za tisíce…
Platby mobilom, hodinkami či jedným klikom v aplikácii výrazne uľahčujú cestovanie aj nakupovanie v zahraničí.…
Úrokové sadzby hypoték sa medzi bankami líšia a aj malý rozdiel v úroku môže znamenať…
Spoliehate sa na to, že sa o vás štát v starobe postará? Nemusí sa vám…
Stavba domu sa nezačína kopaním základov. Ešte predtým vás čaká výber pozemku, projektová dokumentácia, vyjadrenia…
Zabuchnuté dvere, prasknuté potrubie či pokazená práčka… Bežné havárie v domácnosti nás dokážu kedykoľvek počas…