Na apartmán získate hypotéku ťažšie ako na dom či byt a ak aj áno, tak s obmedzeniami.
Na príčine je, že banky vnímajú apartmán ako nehnuteľnosť určenú predovšetkým na rekreáciu. Apartmány nie sú v očiach bánk určené na dlhodobé, trvalé bývanie. Sú brané ako nadštandard a preto sa aj očakáva vyššia miera vlastného spolufinancovania.
Viacero bánk apartmány financovať nechce a ak áno, tak s nízkou LTV (30-60 %) a so splatnosťou maximálne 8 rokov. Pre vyššie LTV je potrebné ručiť inou nehnuteľnosťou.
Na druhej strane, nie je apartmán ako apartmán. Často ide o klasický byt premenovaný z rôznych dôvodov na apartmán. Dôvodov môže byť viac. Napríklad chýbajú parkovacie miesta, alebo priestor nespĺňa svetlotechnické normy. Typické je to najmä v Bratislave.
V takých prípadoch to banky často zohľadňujú a pristupujú k takýmto apartmánom ako ku klasickému bytu. Potrebujete teda len banku presvedčiť, že budete v apartmáne trvalo bývať a že si tam zriadite trvalý pobyt.
TIP: Niektoré apartmány sú brané ako klasické byty. Platí to najmä v Bratislave.
Kúpiť byt teraz alebo počkať do januára 2027? Túto otázku si kladú mladí ľudia čoraz…
Máte platné PZP? Doteraz sa dalo na nepoistené auto prísť prakticky len jediným spôsobom. Policajná…
Vážna diagnóza sa nepýta na vek. Môže prísť v tridsiatke aj v štyridsiatke, bez varovania.…
Prvé vreckové, nákup školských potrieb či sporenie na vysnívanú hračku. Aj obyčajné situácie zo života…
Nastúpili ste do prvej práce a po zaplatení nájmu, potravín a dopravy vám na konci…
Cyklodovolenky, víkendové výjazdy či kratšie cyklovýlety si medzi Slovákmi získavajú čoraz väčšiu obľubu. Ak aj…