Čo je reverzná (spätná) hypotéka

Reverznej hypotéke sa niekedy hovorí aj spätná hypotéka. Čo to znamená?

Klasická hypotéka funguje tak, že si kúpite nehnuteľnosť, v ktorej bývate a zoberiete si z banky úver, ktorý potom napríklad 30 rokov splácate. V prípade reverznej hypotéky predáte svoju nehnuteľnosť banke. Tá vám umožní v nej doživotne bývať a ešte vám dá hotovosť alebo vám bude za ňu postupne vyplácať rentu.

Viete si tak celkom pekne prilepšiť k dôchodku.

Lenže nie je to až také ružové, ako sa môže zdať. Vlastníctvo nehnuteľnosti sa prepíše na banku. Ak sa vám teda niečo stane, nehnuteľnosť nepôjde do dedičského konania, ale ostane vo vlastníctve banky. Taktiež vám banka nevyplatí sumu v plnej výške hodnoty nehnuteľnosti, ale len do výšky 50-60 %.

Takúto hypotéku však momentálne na Slovensku neponúka žiadna banka, aj keď v zahraničí je to celkom bežný produkt.